Купить недвижимость у застройщика или через агентство недвижимости

НА ФОРУМАХ ГОВОРЯТ, ЧТО ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ ПРЯМО У ЗАСТРОЙЩИКА ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВА?

Возможно это так и есть, хотя у меня есть сомнения по этому поводу, но даже если у Вас получится оговорить какую либо скидку у застройщика, приобретая недвижимость без посредника, у Вас сразу же возникают ряд других сложностей и препятствий:

— Агентство недвижимости является связывающим звеном между застройщиком и клиентом, и именно оно гарантирует чистоту сделки.

— Выбирая недвижимость, обращаясь в агентство недвижимости, Вы можете расчитывать, что опытный агент сможет сразу же подобрать Вам несколько вариантов, которые лучше всего соответствуют Вашим требованиям и запросам. Это сэкономит Вам огромное количество времени и нервов. Чаще всего это и есть лучшие варианты для клиента.

— В отличие от агенства, застройщик в первую очередь заинтересован в продаже своих объектов имеющихся в наличии именно у него, и как часто случается, в подобных случаях клиенту предлагается не то «что хотелось бы», а то «что есть».

— Покупая напрямую у застройщика, велика вероятность того, что Вам не разъяснят о Ваших дальнейших действиях, а именно — о необходимости регистрации по Булстат, о необходимости регистрации недвижимости в муниципалитете и многих других официальных действиях, которые Вам нужно будет совершить после заключения сделки. Если вовремя не сделать соответствующие регистрации — будут штрафы.

— Есть и чисто человеческий фактор, — у застройщика физически нет времени заниматься своими клиентами после оформления в собственность их недвижимости. Приезжая в чужую страну, у каждого клиента возникают огромное количество вопросов, какие-то мелкие сложности вплоть до: как заполнить формуляр, где купить сим-карту, где платить за свет и т.д. И именно тогда, покупатели вновь обращаются к риэлтору, который и помогал им с выбором недвижимости, и чаще всего остаются довольны.

14. Где и как проверить факт (удостовериться), что Агентство недвижимости является легальным коммерческим предприятием, а не фирмой-однодневкой, организованной аферистами?