«Общая площадь квартиры» — что это?

06 Февраля 2011

Когда речь идет о площади квартиры, можем сказать что в Болгарии все не совсем так, как в России.

Здесь существуют 2 основных понятия площади квартиры — застроенная площадь и общая площадь. Именно эти понятия можно увидеть как в строительной документации объекта недвижимости, так и в таблицах на сайтах агентств недвижимости.

Застроенная площадь — это площадь, указанная в строительной документации объекта недвижимости. Застроенная площадь не является жилой площадью, как это принято понимать в России.  В нее входит как жилая площадь, так и внутренние и наружные стенки квартиры. Т.е застроенная площадь состоит из жилой площади + все внутренние и наружные стенки в квартире.

Общая площадь квартиры. Покупая квартиру,  кроме самого апартамента Вы покупаете и идеальные части дома, которые пропорционально разделены между всеми собственникам квартир. Т.е. лестницы, лестничные площадки и т.д. определенным образом тоже входят в Вашу общую площадь — называются они «общие части». Общая площадь квартиры состоит из застроенной площади + процент общих частей дом. Обычно этот процент является от 8 до 12 % от площади вашего апартамента. В курортных комплексах типа апарт-отель, этот процент может доходить и до 15 — 20. Например, застроенная площадь квартиры 100 кв.м., общие части  15 % от площади апартамента, т.е. 15 кв.м., а значит общая площадь будет 115 кв.м. Эта квадратура и будет указана в Вашем документе о собственности — нотариальном акте. Необходимо знать, что в площадь квартиры входят и балконы.

Больше полезной информации можете найти в нашей рубрике  вопрос-ответ .